– RESERVIERT – Exclusives wohnen im Sonnengarten ab 55 plus

Wir bieten Ihnen eine 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Senioren Wohnanlage Sonnengarten in Geretsried, an. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Sonderausstattungen eingerichtet; wie z.B. Badewanne mit Tür, in allen Räumen vom Schreiner gefertigte Einbaumöbel und eine Einbauküche die keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Miele Elektro Geräte wie Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Bora Ceran Kochfeld mit Kochfeldabzug und ein Weinkühlschrank. Eine Besonderheit ist der großzügige Wohn- Essbereich (ca. 33qm), mit dem Zugang auf den Südbalkon mit einem sehr schönen Alpenblick. Den Bewohnern der Wohnanlage steht ein Gemeinschaftsraum zum geselligen Beisammensein, wie Kaffeenachmittage, Geburtstagsfeiern oder Veranstaltungen jeglicher Art, zur Verfügung. Durch die gute Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung ist nach DIN 18040-Teil 2 absolut barrierefrei gebaut worden und hat ein Sondernutzungsrecht für Personen ab 55+ oder Personen mit einer Behinderung. Wohnen Sie bis ins hohe Alter in Ihrer Wohnung, denn sämtliche Haushalts- und Pflegedienstleistungen können Sie beim Betreuungsträger Adesso, als Wahlleistung dazu buchen.

Die Stadt Geretsried hat ca. 25.000 Einwohner, diese leben in einer der schönsten Region von Bayern. In die Landeshauptstadt München sind es ca. 38 Kilometer. Zur Naherholung ist es nicht weit in die Isar-Auen mit Ihren Naturschutzgebieten. Erwähnenswert ist auch eine der letzten Wildflusslandschaften, die sich in Geretsried befindet. Östlich des Gemeindegebietes schlängelt sich die Isar frei und wild durch die oberbayrische Landschaft. Das Gebiet gehört zum Naturschutzgebiet „Isarauen zwischen Bad Tölz und Schäftlarn“. Es beherbergt auch eine Schutzzone für selten gewordene Vogelarten.

Geretsried Mitte bietet Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Post, Ärzte, Apotheken, Fitness Studio, Restaurants und Cafe´s. Diese sind alle fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung: mit dem Auto in ca. 40 Minuten auf der A95 nach München, mit dem Bus/S-Bahn ca. 1 Stunde. Zur Zeit laufen die Planungen den S-Bahnanschluss der S 7 nach Geretsried zu verlängern, dies soll in den nächsten Jahren realisiert werden. Aktuell ist der S-Bahn-Bahnhof Wolfratshausen mit dem Bus in nur 15 Minuten erreichbar.

– Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Geschirrspüler, 2 Zonen Weinkühlschrank, Bora Kochfeld
– Videosprechanlage
– automatische Lüftungsanlage
– Dachflächfensterbeschattung
– Schiebetür zum Bad, Badewanne mit Einstieg, ebenerdige Dusche, Handtuchwärmer, Heizstrahler
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– eigener Kellerraum
– Fahrradkeller
– Ladestation für Rollstühle
– Aufzug
– Zugang zum Haus und Wohnung barrierefrei
– Tiefgaragenstellplatz + 24.000,–€
– 24 Std. Notrufbereitschaft (Grundbetreuungsteam mit Qualitätssiegel)
– Wohnräume heller Teppichboden
– Küche/Bad dunkle Fliesen