**Schöne Wohnung mit super Fernblick**

Große, helle, 4 Zimmer Wohnung mit genialer Fernsicht.
Rustikal mit Holzdecken, Parkettboden im Wohnzimmer, Essküche. Der Boden in der Küche ist gefliest. Das Schlafzimmer hat einen Korkboden. Die Miete liegt ca. 60,–Euro unter dem durchschnittlichen Mietpreis als Ausgleich für den Mehraufwand bei Elekto Nachtspeicheröfen. In den letzten Jahren wurde der Kachelofen (vom Flur zu bestücken) über die Wintermonate als Haupt Heizung genutzt. Der Verbrauch ca.7-8 Ster im Jahr. Die Wohnung ist geeignet für 2 Erwachsene und 1 Kind. Haustiere sind nicht erlaubt.
Die Nebenkosten (50,–€) beschränken sich auf Wasser/Abwasser und Abfall, keine sonstigen Umlagen. Die Wohnung ist ab 1.6.2025 bezugsfrei.

Ihr zukünftiges Zuhause liegt ruhig und idyllisch in der Gemeinde Eching. Verkehrsanbindung: auf der B11 nach Landshut oder Moosburg Bahnhof (MVV – Anschluss) sind es ca.10 Min.
Zur Autobahn A92 Moosburg Nord sind es ca. 5 Min, den Flughafen München Franz-Josef-Strauß erreicht man in ca. 25 Min.
Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule und Hort. Weiterführende Schulen Realschule/Wirtschaftsschule, Gymnasien werden mit regionalen Schulbus Linien nach Landshut bedient. Bushaltestelle 400m. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die nahe gelegenen Isarauen, der Aqua-Park und das Naherholungsgebiet Haselfurth an.

– Großes Wohnzimmer mit Erker (Essplatz) (Schmuckverglasung)
– 1 Schlafzimmer
– 1 Gästezimmer
– Büro
– Gäste WC
– Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, 2 Waschbecken
– Kachelofen (vom Flur zu beschicken) Holzlager auf der selben Ebene
– Balkon
– EBK mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Speis
– 2 Aussenstellplätze