Büro/Ausstellungsfläche 522qm in einem großen Geschäftszentrum

Zum Angebot steht eine Gewerbefläche in einem Einkaufszentrum von über 500qm. Die im Erdgeschoss liegenden Räumlichkeiten lassen sich optimal für den Einzelhandel oder im Dienstleistungsunternehmen nutzen. Je nach Bedarf kann die Fläche auch auf 900qm erweitert werden. Ein Lastenaufzug/Personenaufzug verbindet die Einheit mit einer weiteren Lagermöglichkeiten. Die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage und Deckenbeleuchtung sowie eigener Anlieferzufahrt lassen jegliche Nutzung zu. Durch eine hoch frequentierten Hauptstraße und einem großen Wohngebiet und Neubaugebiet indem auch ein Seniorenpark neu gebaut wurde. Damit ist die unmittelbarer Nähe, zum Kunden gegeben. Weitere Einkaufsmöglichkeiten locken zu dem eine Vielzahl an Kunden an. Im Geschäftshaus befinden sich eine Steuerkanzlei, Versicherungsagentur, Fitnessstudio und Heilpraktiker Schule, Physiotherapie – Osteopathie.

Das Einkaufszentrum liegt an einem bestens eingeführten Standort in Landshut/Kumhausen. Das angrenzende Wohngebiet wächst durch ein Neubaugebiet, in dem auch eine Seniorenresidenz / mit betreutem Wohnen, gebaut wurde. Durch die stark frequentierte Hauptstraße (B15 Regensburg-Landshut-Rosenheim) und weitere Einkaufsmöglichkeiten bei etablierten Einzelhandelsgeschäften wie Aldi, Lidl und Edeka, Fleischmann Getränkemarkt, LaVita, CARWASH, uvm. besteht eine reger Kundenverkehr. Grundschule, Kindergarten sowie Kita am Ort. Im Umkreis von 10-Minuten-Autoradius erreichen ca. 70.000 Einwohner das Einkaufszentrum.
Einzugsbereich: Landshut/ Kumhausen mit ca. 80.000 Einwohnern.
PKW-Frequenz: B15 ca. 18000 Pkw täglich

– Personen-/Lastenaufzug
– Die Heizungsanlage ist ein Kombigerät aus Heizung / Lüftung / Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung. (sehr niedrige Nebenkosten, ca. 2,– Euro/qm)
– Klimaanlage
– hochwertige Ausstattung
– Sozialräume, Küche, Sanitäre Anlagen
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